商业服务业设施用地可以建什么 (商业服务业设施用地属于建设用地吗)

商业服务业设施用地可以建什么

商业用地可建综合商厦、购物中心、百货商场、超市、专业商店、旅馆酒店、酒店式公寓、写字楼、会展中心等建筑，具体应根据该地的规划要求确定。商业用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，商业用地包括商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。

商务用地是指：商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营***业建筑及其相应附属设施用地。

商服用地的范围：1.商业用地。商店、商场、各类*、*市场及其相应附属设施用地。2.金融保险用地。银行、保险、证券、信托、期货、信用社等用地。

3.餐饮旅馆业用地。饭店、餐厅、酒吧、宾馆、旅馆、招待所、度假村等及其相应附属设施用地。4.其他商服用地。

写字楼、商业性办公楼和企业厂区外*的办公楼用地；旅行社、运动保健休闲设施、*、歌舞厅、*、高尔夫球场、加油站、洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相、理发、*等服务设施用地。拓展资料：商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。商业用地，是指用于开展商业、旅游、*活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和*等用地。

设立建设用地使用权应当符合什么要求

设立建设用地使用权的，应当符合的要求包括有：节约资源、保护生态环境，遵守法律、行政法规的规定；不得损害已经设立的用益物权等。我国《民法典》规定，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。

设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。

工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。建设用地使用权不可以被质押，只有法律规定可以质押的动产和权利才能进行质押，建设用地使用权只能进行抵押，建设用地属于法律规定可以抵押的财产范围。请点击输入图片描述（最多18字）根据《民法典》第三百四十六条规定，设立建设用地使用权，应当符合节约资源、保护生态环境的要求，遵守法律、行政法规关于土地用途的规定，不得损害已经设立的用益物权。

云南商业用地投资强度国家标准是多少

云南商业用地投资强度国家标准投资强度=项目固定资产总投资除以项目总用地面积。工业用地的投资强度的规定要根据各个行业的规定而定，每个行业都会有一个具体的投资强度标准的，很难一概而言。

投资强度：项目用地范围内单位面积固定资产投资额。

计算公式：投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积。其中：项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。工业项目建设应采用先进的生产工艺、生产设备，缩短工艺流程，节约使用土地。对适合多层标准厂房生产的工业项目，应进入多层标准厂房，原则上不单独供地。

控制指标由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重四项指标构成。

商业用地兼容商务用地是什么意思

指国家相关规划部门根据城市规划所规定的，该地块的用地性质是用于建设商业房屋。在出让之后，土地的使用年限为40年，主要是开展一些商业、旅游、娱乐、活动场所所占用的土地，比如建造商店，饮食店，公园，游乐场，影剧院和俱乐部等建筑用地，商业用地的土地使用最高年限为40年。

建筑层数怎么确定 商业用地的建筑密度怎么确定

买房子的时候是应该要挑选开发商，其实开发商的实力直接影响着后期房子的整体质量以及交房的时间等等，但是很多人在购买房子的时候还是比较关注容积率的问题，毕竟对于住户来说，这直接会影响着所居住的环境。 买房 子的时候是应该要挑选 开发商 ，其实开发商的实力直接影响着后期房子的整体质量以及 交房 的时间等等，但是很多人在购买房子的时候还是比较关注容积率的问题，毕竟对于住户来说，这直接会影响着所居住的环境，而容积率在另外一层面上又被称之为是 建筑面积 的毛密度，那么建筑层数怎么确定以及 商业用地 的 建筑密度 怎么确定呢？ 建筑层数怎么确定 房屋层数是反映房屋立面竖向空间利用位置的重要参数，也是 房产 测量和权属登记中所应进行调查或记载的重要的房产要素之一。

对此，《房产测量规范》GB／T117986—2000（以下简称《规范》）中用专门条款作出了基本规定。

1、当 住宅楼 的所有楼层的层高不大于3．00m时，层数应按 自然层数 计； 2、当住宅和其他功能空间处于同一建筑物内时，应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数 叠加 计算建筑层数。 当建筑中有一层或若干层的层高超过3．00m时，应对这些超过3．00m的楼层按其高度总和除以3．00m进行层数折算，余数不足1．50m时，多出部分不计入建筑层数，余数大于或等于1．50m时，多出部分按1层计算； 3、层高小于2．20m的 架空层 和 设备层 不计入自然层数； 4、高出室外设计地面小于2．20m的半 地下室 不计入地上自然层数。 商业用地的建筑密度怎么确定 1、对于建筑密度：项目用地范围内各种建、 构筑物 占地面积 总和占 总用地面积 的比例。 2、以及计算公式：建筑密度＝（建筑物占地面积＋构筑物占地面积＋堆场用地面积）÷项目总用地面积×100％ 3、比如一块地为10000平方米，其中建筑占地3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000／10000＝30％。

建筑密度一般不会超过40％－50％，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。 4、新建居住区的居住建筑密度是：4层楼区一般可按26％左右，5层楼区一般可按23％左右，6层楼区不高于20％。 5、建筑密度指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与总用地面积的比例（％）。

是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内全部建筑的基底总面积与规划 建设用地 面积之比（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。 对于建筑层数怎么确定和商业用地的建筑密度怎么确定？针对这两个问题上面的介绍其实也是已经比较详细了，对于楼层在确定的时候是有一定的计算方法，而且有关楼层建筑密度主要是取决于绿地所占的比率以及防火防震地形条件等等布置的相关要求，在买房子的时候这些问题都是需要考量的。